095 136 63 30
0

Вартість землі в Україні 2025

  • 20 Серпня 2025
  • 16912
  • 0

Попри війну та економічну нестабільність, ціни на землю в Україні зростають рекордними темпами. Земля залишається найціннішим стратегічним активом для аграріїв та інвесторів.

Ще кілька років тому середня ціна землі за гектар становила 37 тисяч гривень, а в липні 2025 року вона вже сягнула 69 628 грн/га. Це майже удвічі більше, ніж на старті ринку після скасування 20-річного мораторію.

Для тих, хто планує купити землю в Україні, така динаміка говорить сама за себе: відкладати угоду — означає втрачати прибуток.

Згідно з даними Opendatabot, у липні 2025 року середня ціна продажу землі становила 69 628 грн/га, тоді як у червні вона була 60 789 грн. Тобто лише за місяць вартість землі в Україні виросла на 9 тисяч гривень.

Ще більш показово виглядає річна динаміка: у липні 2024-го гектар коштував 51 600 грн, що на 18 тисяч менше. Це доводить, що продаж землі ціна зростає навіть у кризових умовах.

Обсяги продажів

У липні 2025 року оформлено угоди на 21 611 га, тоді як у червні цей показник становив 20 852 га. У липні минулого року було продано 20 068 га.

Ці цифри доводять: попит на землю стабільний, і все більше власників вирішують продати земельний пай ціна або виставити на ринок свою ділянку.

Чому земля дорожчає навіть під час війни?

  • Обмеженість ресурсу. Землю неможливо «надрукувати» — її кількість незмінна.
  • Родючі ґрунти. Український чорнозем вважається одним із найцінніших у світі.
  • Скасування мораторію у 2021 році. Після 20 років обмежень українці отримали реальний ринок землі.
  • Електронні аукціони. Зараз легко знайти вигідну ціну на земельну ділянку чи оформити угоду онлайн.
  • Аграрний експорт. Україна залишається ключовим гравцем на світовому ринку зерна та олійних культур.

Прогноз експертів, що буде з цінами у 2026 році?

За оцінками агроекономістів, до кінця 2025 року середня вартість землі в Україні може перевищити 75 000 грн/га, а у 2026 році — наблизитися до 85 000 грн/га.

Особливо зростатиме ціна на земельні ділянки у центральних і західних регіонах. Водночас у прифронтових областях вартість залишатиметься низькою до стабілізації безпекової ситуації.

Для власників паїв це означає:

  • Якщо потрібно швидко продати пайову землю ціна, зараз — хороший момент.
  • Якщо є можливість почекати, то через 1–2 роки ціна землі за сотку та гектар буде ще вищою.