095 136 63 30
0

Стоимость земли в Украине 2025

  • 20 августа 2025
  • 21969
  • 0

Несмотря на войну и экономическую нестабильность цены на землю в Украине растут рекордными темпами. Земля остается наиболее ценным стратегическим активом для аграриев и инвесторов.

Еще несколько лет назад средняя цена земли за гектар составила 37 тысяч гривен, а в июле 2025 года она достигла 69 628 грн/га. Это почти вдвое больше, чем на старте рынка после отмены 20-летнего моратория.

Для тех, кто планирует купить землю в Украине, такая динамика говорит сама за себя: откладывать сделку означает терять прибыль.

Согласно данным Opendatabot, в июле 2025 года средняя цена продажи земли составила 69 628 грн/га, в то время как в июне она была 60 789 грн. То есть, только за месяц стоимость земли в Украине выросла на 9 тысяч гривен.

Еще более показательно выглядит годовая динамика: в июле 2024 гектар стоил 51 600 грн, что на 18 тысяч меньше. Это доказывает, что продажа земли цена растет даже в условиях кризиса.

Объемы продаж

В июле 2025 года оформлены сделки на 21 611 га, тогда как в июне этот показатель составил 20 852 га. В июле прошлого года было продано 20068 га.

Эти цифры доказывают: спрос на землю стабилен, и все больше собственников решают продать земельный пай цена или выставить на рынок свой участок.

Почему земля дорожает даже во время войны?

  • Ограниченность ресурса. Землю невозможно «напечатать» – ее количество неизменно.
  • Плодородные почвы. Украинский чернозем считается одним из самых ценных в мире.
  • Отмена моратория в 2021 году. После 20 лет ограничений украинцы получили реальный рынок земли.
  • Электронные аукционы. Сейчас легко найти выгодную цену на земельный участок или оформить сделку онлайн.
  • Аграрный экспорт. Украина остается ключевым игроком на мировом рынке зерна и масличных культур.

Прогноз экспертов, что будет с ценами в 2026 году?

По оценкам агроэкономистов, к концу 2025 года средняя стоимость земли в Украине может превысить 75 000 грн/га, а в 2026 году – приблизиться к 85 000 грн/га.

Особенно будет расти цена на земельные участки в центральных и западных регионах. В то же время в прифронтовых областях стоимость будет оставаться низкой до стабилизации ситуации безопасности.

Для владельцев паев это означает:

  • Если нужно быстро продать долевую землю цена, сейчас – хороший момент.
  • Если есть возможность подождать, то через 1-2 года цена земли за сотку и гектар будет еще выше.