Новые правила покупки земли в Украине: упрощенный доступ к владению сельскохозяйственными участками
- 5 ноября 2023
- 168
- 0
В Украине с момента введения в действие новых правил покупки земли открываются широкие возможности для простого и удобного получения права собственности на земельные участки гражданами страны. С 8 июня вступили в силу положительные изменения в законодательстве, которые делают процесс покупки и продажи земельных участков в Украине значительно легче и экономически выгоднее.
Одним из ключевых нововведений является отмена обязательной нотариальной проверки при продаже небольших участков, расположенных в населенных пунктах. Это дает возможность покупателям экономить время и снижать расходы, связанные с оформлением таких сделок для личного использования.
Изменения также предусматривают освобождение от проверок при покупке садоводческих земель площадью до 0,25 гектара. Это становится дополнительным стимулом для тех, кто мечтает заниматься собственным хозяйством или садоводством.
По сельскохозяйственных участков также внесены изменения в передаче прав на них. Вместо бессрочной передачи прав теперь есть возможность передать преимущественное право на покупку земельного участка на определенный срок.
Кроме того, список лиц, которым запрещено покупать земельные участки, был расширен. Теперь в него включаются участники (акционеры, члены) и конечные бенефициарные владельцы организаций, подпадающих под санкции.
Однако, наиболее значимыми изменениями является автоматическая регистрация преимущественного права на покупку сельскохозяйственного участка во время государственной регистрации права собственности или прекращения аренды. Это означает, что покупатель, имеющий преимущественное право, больше не нуждается в отдельном заявлении для осуществления регистрации.
До недавнего времени процедура получения права собственности на сельскохозяйственные участки была сложной и требовала множества проверок со стороны нотариуса, чтобы соответствовать всем законодательным требованиям. Однако новые изменения значительно упрощают этот процесс, который занимает в среднем всего одну-две недели и позволяют снизить расходы, связанные с нотариальными услугами.