Нові правила купівлі землі в Україні: спрощений доступ до власності на сільськогосподарські ділянки

• 5 Листопада 2023
• 149
• 0

В Україні, з дати введення в дію нових правил купівлі землі, відкриваються широкі можливості для простого та зручного отримання права власності на земельні ділянки громадянами країни. Починаючи з 8 червня, вступили в силу позитивні зміни до законодавства, які роблять процес купівлі та продажу земельних ділянок в Україні значно легшим та економічно вигіднішим.

Одним з ключових нововведень є відміна обов’язкової нотаріальної перевірки під час продажу невеликих ділянок, розташованих у населених пунктах. Це дає можливість покупцям економити час та знижувати витрати, пов’язані з оформленням таких угод для особистого використання.

Зміни також передбачають звільнення від перевірок при купівлі садівницьких земель площею до 0,25 гектара. Це стає додатковим стимулом для тих, хто мріє займатися власним господарством чи садівництвом.

По сільськогосподарських ділянках також внесено зміни щодо передачі прав на них. Замість безстрокової передачі прав, тепер є можливість передати переважне право на купівлю земельної ділянки на певний термін.

Крім того, список осіб, яким заборонено купувати земельні ділянки, було розширено. Тепер до нього включаються учасники (акціонери, члени) та кінцеві бенефіціарні власники організацій, які підпадають під санкції.

Однак, найважливішим змінами є автоматична реєстрація переважного права на купівлю сільськогосподарської ділянки під час державної реєстрації права власності або припинення оренди. Це означає, що покупець, який має переважне право, більше не потребує окремої заяви для здійснення реєстрації.

До недавнього часу процедура отримання права власності на сільськогосподарські ділянки була складною і вимагала багато перевірок з боку нотаріуса, щоб відповідати всім законодавчим вимогам. Однак, нові зміни значно спрощують цей процес, що забирає в середньому всього тиждень-два і дозволяє знизити витрати, пов’язані з нотаріальними послугами.